Detail předmětu

Oceňování nemovitostí

Akademický rok 2025/26

NJB037 předmět zařazen v 1 studijním plánu

​ NPC-SIM letní semestr 1. ročník

Garant předmětu

doc. Ing. Jiří Bydžovský, CSc.

Zajišťuje ústav

Ústav technologie stavebních hmot a dílců

Jazyk studia

čeština

Kredity

4 kredity

semestr

letní

Způsob a kritéria hodnocení

zápočet a zkouška

Nabízet zahraničním studentům

Nenabízet

Předmět na webu VUT

https://www.vut.cz/studenti/predmety/detail/295841

Přednáška

13 týdnů, 2 hod./týden, nepovinné

Osnova

  • 1. Úvod do předmětu. Základní pojmy.
  • 2. Historie znalecké činnosti. Právní předpisy znalecké činnosti.
  • 3. Zjišťování výměr staveb, metodiky výpočtu zastavěné a podlahové plochy, obestavěného prostoru apod.
  • 4. Metodika oceňování dle platných cenových přepisů pro jednotlivé typy objektů s praktickými poznatky.
  • 5. Charakter staveb. Výpis z katastru nemovitostí.
  • 6. Oceňování rodin. domu, obyt. objektu, rekr. domu, chalupy, chaty, garáže, vedl. staveb.
  • 7. Oceňování provozních a zemědělských objektů, venkovních úprav, pozemků, rozestavěných staveb apod.
  • 8. Oceňování bytů, věcná břemena a jejich ocenění.
  • 9. Oceňování movitého majetku.
  • 10. Problematika opotřebení ve vztahu na trvanlivost stav. hmot a konstrukcí.
  • 11. Tržní oceňování nemovitostí.
  • 12. Oceňování škod na nemovitostech.
  • 13. Oceňování pro bankovní účely, oceňování podniků.

Cvičení

13 týdnů, 2 hod./týden, povinné

Osnova

  • 1. Základní pojmy, měření a výpočet výměr.
  • 2. Oceňování pozemků.
  • 3. Oceňování staveb.
  • 4.–12. Individuální oceňování různých typů nemovitostí (Rodinné domy, chaty, garáže apod.) podle různých metodik.
  • 13. Zápočtový test, udělení zápočtu.