Detail předmětu
Oceňování nemovitostí
Akademický rok 2025/26
NEB050 předmět zařazen v 1 studijním plánu
NPC-GK letní semestr 2. ročník
Garant předmětu
Zajišťuje ústav
Jazyk studia
čeština
Kredity
3 kredity
semestr
letní
Způsob a kritéria hodnocení
zápočet
Nabízet zahraničním studentům
Nenabízet
Předmět na webu VUT
Cvičení
13 týdnů, 2 hod./týden, povinné
Osnova
- 1. Základní východiska pro oceňování majetku (úvod, základní pojmy, zákon č. 526/1990 Sb., o cenách, zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku. a jeho prováděcí vyhláška v aktuálním znění, podklady pro ocenění).
- 2. Metody a postupy pro oceňování pozemků.
- 3. a 4. Oceňování nákladovým způsobem (princip nákladového ocenění, zjištění výchozí hodnoty stavby, výměry nemovitých věcí, mezní stavy, životnost a opotřebení staveb).
- 5. Oceňování porovnávacím způsobem (přímé a nepřímé porovnání, porovnávací způsob dle cenového předpisu).
- 6. Oceňování výnosovým způsobem a kombinací nákladového a výnosového způsobu ocenění.
- 7. Oceňování bytů, nebytových prostor, specifika ocenění.
- 8. Oceňování nemovitých věcí ve vybraných případech: oceňování pro úvěrové řízení, pro účetnictví, pro pojišťovny, pro dědická řízení, pro daňové účely, při reálném dělení staveb, zhodnocení stavby, ocenění věcných práv k nemovitostem.
- 9. Prvotní znalecké úkony, zajišťování důkazů. Skladba znaleckého posudku, vady znaleckého posudku.
- 10. Výpočetní programy pro oceňování.