Detail předmětu
Oceňování nemovitostí
Akademický rok 2024/25
NJB037 předmět zařazen v 1 studijním plánu
NPC-SIM letní semestr 1. ročník
Garant předmětu
Zajišťuje ústav
Jazyk studia
čeština
Kredity
4 kredity
semestr
letní
Způsob a kritéria hodnocení
zápočet a zkouška
Nabízet zahraničním studentům
Nenabízet
Předmět na webu VUT
Přednáška
13 týdnů, 2 hod./týden, nepovinné
Osnova
1. Úvod do předmětu. Základní pojmy.
2. Historie znalecké činnosti. Právní předpisy znalecké činnosti.
3. Zjišťování výměr staveb, metodiky výpočtu zastavěné a podlahové plochy, obestavěného prostoru apod.
4. Metodika oceňování dle platných cenových přepisů pro jednotlivé typy objektů s praktickými poznatky.
5. Charakter staveb. Výpis z katastru nemovitostí.
6. Oceňování rodin. domu, obyt. objektu, rekr. domu, chalupy, chaty, garáže, vedl. staveb.
7. Oceňování provozních a zemědělských objektů, venkovních úprav, pozemků, rozestavěných staveb apod.
8. Oceňování bytů, věcná břemena a jejich ocenění.
9. Oceňování movitého majetku.
10. Problematika opotřebení ve vztahu na trvanlivost stav. hmot a konstrukcí.
11. Tržní oceňování nemovitostí.
12. Oceňování škod na nemovitostech.
13. Oceňování pro bankovní účely, oceňování podniků.
Cvičení
13 týdnů, 2 hod./týden, povinné
Osnova
1. Základní pojmy, měření a výpočet výměr.
2. Oceňování pozemků.
3. Oceňování staveb.
4.–12. Individuální oceňování různých typů nemovitostí (Rodinné domy, chaty, garáže apod.) podle různých metodik.
13. Zápočtový test, udělení zápočtu.